最近苏州最惊艳的一个小户型餐边柜
发布时间：2025-01-28 15:44:18阅读量： 作者：beat365在线官网登录入口
要知道，在改善當道的市場，蘇州新房百平以下的小戶型本就不多，據我們統計，擁有百平以下戶型的盤目前僅34個，並且大多數位于非核心地段。
而我們今天要說的這個小戶型，不但戶型設計讓人眼前一亮，還位于園區核心，還是低密洋房，幾乎是buff疊滿。
首先在約91㎡這個面積段，它不但做到了三房兩衛，主臥套房設計，而且因爲洋房的原因，現場看一點也不覺得空間狹小，甚至有近110㎡+的體感。
首先餐桌正對的是一面牆，它的背後是兩大功能區，左邊是幹濕分離的洗手台，右邊是一個實用的餐邊櫃。所以這個✅小小的空間，通過一堵小小的牆，實際上承載了至少3種功能，而且十分幹✅淨利落。
第三點值得注意的是，它有一個真真正正的玄關。要知道常規的90-100㎡的小戶型，往往都是“開門見山”的戶型格局，打開門客廳一覽無余。
說到收納，這個小戶型的收納空間也讓人出乎意料。除了玄關收納，還有餐✅邊櫃、陽台的清潔收納、三大臥室的衣櫃收納、衛生間鏡櫃收納、廚房洞洞板收納。
甚至還有一個隱藏彩蛋：主臥背後的收納空間，足以放得下四季被褥或大件行李箱。整個空間特別實用，幾乎沒有浪費。
——如果用一句話來總結這個小戶型，我認爲它最難得的是在有限的空間內，盡力拿出了遠超91平的生活體驗。
項目前段時間已經領取首批預售證，共計115套，備案均價3.6萬/㎡，備案單價區✅間30990-39190元/㎡，總價區間約284萬-502萬。
也就是說，入手一套91㎡戶型，最低單價是3萬，最低總價是284萬，還不到300萬。
1、真正的園區核心，青劍湖板塊，項目距離湖東CBD和陽澄湖非常近，繁華和自然都有了。
2、真正的純洋房社區，而且是園區的洋房。時光青澄打造13棟8-11層純洋房住宅，容積率僅1.5，這種低✅密舒適性是高層很難擁有的，最關鍵的是它給了小戶型上車洋房的機會。園區洋房這四個字的含金量有多高不用贅述，市場上産品溢價率肉眼可見。
3、穿越周期的戶型✅格局，三房兩衛的設計足以穿越下一個周期，比起目前二手房市場常見的90㎡兩房一衛，或者90㎡三房一衛，時光青澄的91㎡不但有遠超面積段的居住體驗，還有更好的流通性和更長的生命周期，簡單說就是不會輕易過時。
4、遠超預期的社區體驗，還值得一提的是時光青澄大概是蘇州首個做到全樓棟架空層的小區。它打造了超2000㎡包含三大主題的13重生活社交場所。主題涵蓋了兒童、成人、老人以及寵物，休閑運動親子女性等等主題都有。
我們曾不止一次的分析過，未來的蘇州新房市場依然是改善的天下，從數據中可以很清晰地看到，蘇州的戶型是越做越大。
很多項目基本上都已經200㎡起步，更有的起步面積就達到了300㎡，最大戶型面積更是直接來到了700㎡。
而在現有的新房小戶型中，能夠買在園區、還是洋房，並且産品還不差的就更少了。
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